【オトリ物件にご注意】

メール等で事前にご紹介可能とお知らせしているにもかかわらず、

来店した際に、その物件は先ほど終わりましたと言って何食わぬ顔で

別の物件を紹介することをオトリ物件といいます。

オトリ物件などを扱う悪質な不動産会社が大変多いのでご注意下さい。

【悪質な業者の場合はどんな嫌な思いするの？】

オトリ物件を掲載している不動産会社スタッフは平気でウソをつきます。

オトリ自体がウソなので、ウソをつくことに慣れてしまうのです。

実際にお客様から聞いた一例

１）お客様にとってマイナスな事を隠ぺい

２）来月になると賃料が値上がりするとウソをつかれた

３）払う必要のない書類作成代などを請求された

私達、管理会社が悪質な業者に騙された一例

１）勤務先を偽った

２）申込人と実際に住む人が違う

３）申込む気がないお客様に仮申し込みと偽り申込みをもらう

もちろんウソはイケないことなのですが、あまりにもこういった悪質なケースが

多すぎて、現状あまり取り締まれていないと感じます。イタチごっこの状態です。

【悪質業者、オトリ物件の見分け方】

下記のようなケースに遭遇した場合には要注意 。

お客様ご自身で悪質な業者の手口に引っかからないようご注意下さい。

１）物件現地で内見の対応をしてくれない

不動産会社に来店をしないと内見が出来ないと促す場合にはオトリ物件の可能性が大。

現地でもいいし来店でもどちらでも、といったスタンスであれば大丈夫。

２）礼金敷金不要、仲介手数料不要、保証人不要、他社から紹介された物件もOK

こんな条件を会社紹介のページに書いている会社には要注意。

３）質問の回答が返ってこない

物件について具体的な質問をしても、キチンとした回答が返ってこない場合は要注意。

物件のことを何もしらず、はぐらかすような仕草をする場合にもオトリ物件の可能性あり。

【オトリ物件の多い時期】

12月～3月は賃貸不動産においてはトップシーズンとなり、特に東京は日本中から学生や

新社会人が上京してきます。それはもう民族大移動ですね。

よって過去に入居した方々も一斉に更新の時期を迎えます。すると物件の数も通常よりは

多くなります。しかしそれ以上に上京される方が多い時期なのでオトリ物件とわからない

ように掲載するにはもってこいなのです。

つまり12月～3月は特にオトリ物件の多い時期なので特にご注意下さい。

【有名な会社もやってます】

CMもやっているようなフランチャイズのお店や、何店舗もあるような有名な会社でも

このオトリ物件を扱っている事がさらにタチが悪いんです 。

管理会社（貸主から募集依頼を受けている会社） または貸主である場合はおそらく

オトリ物件ではないでしょう。

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株式会社オックス管理センター

住所：新宿区西新宿8-14-19　西新宿テーミスコート１階

ＴＥＬ：　03-5348-2891　　　ＦＡＸ：　03-5348-2892

メール：　oxkanri@sf.main.jp　

ＨＰ：新宿ＳＴＹＬＥ　新宿の不動産サイト　　　http://www.oxkanri.com/

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