貸したい
賃貸募集から契約、入居中の管理、退去後の次回募集まで、オーナー様の状況に応じてサポートいたします。
STAGE 01入居者募集
西新宿２分、青梅街道沿いに店舗を構え、多くのお客様がご来店されます。インターネットでは大手ポータルサイトへの掲載、室内写真の充実、仲介会社への情報公開により、幅広く入居者募集を行います。
STAGE 02入居者審査
独自の経験をもとに、滞納やトラブルのリスクを見極めながら審査を進めます。必要に応じて面談や追加確認を行い、オーナー様へ状況をご報告します。
STAGE 03契約
契約内容や原状回復、入居中の注意点などを丁寧に説明し、トラブルの予防に努めます。必要に応じてオーナー様にも内容を共有しながら進めます。
STAGE 04入居中管理
入居後のご相談、トラブル対応、滞納時の初期対応など、状況に応じてサポートします。管理形態に応じて、オーナー様と連携しながら運営します。
STAGE 05退去
退去立会い、室内確認、原状回復の確認などを行い、次の募集につなげるための整理を行います。条件により対応範囲が異なるため、契約内容に応じてご案内します。
STAGE 06次回募集
退去後は近隣競合物件やニーズをふまえて家賃設定や募集条件を見直し、必要に応じてリフォームや設備交換をご提案しながら次の募集へつなげます。
管理システム
入居者募集と賃貸借契約を代行する契約です。複数の会社へ依頼でき、入居審査の関与範囲もオーナー様のご意向に応じて調整できます。
当社が一括して入居者募集を行う契約です。状況報告や広告投下の効率が高まり、より集中的な募集活動が可能になります。
賃料の集金や入金管理、滞納時の督促などを代行します。入金状況を把握しやすく、迅速な対応につなげられます。
当社が定めた条件に基づき毎月一定額の賃料をお支払いする仕組みです。収入の安定化と運営負担の軽減につながります。